原因1：管道暗设接口不密实，造成水从墙体或地面的内部往外渗漏。
防治措施：对暗埋的给排水管道，必须在安装施工完成后进行打压或灌水试验无渗漏现象后方可以进行隐藏。
原因2：地面泛水找坡太小，甚至倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿墙体根部空隙渗出。
防治措施：对地面需按照设计要求认真找坡，保证坡向、坡度符合质量要求。
原因3：穿楼板管的预留洞口过大，造成填料过厚，填塞料收缩性较大，难以保证填塞密实，管道周围的基层未认真处理，降低了新旧混凝土之间的粘结力，从而导致管道周围的渗漏。
防治措施：对穿过楼板的管道，如果预留的孔洞过大，应在管道安装施工完成后，按照两层嵌缝密实，底层为比楼板强度等级高一级的加掺膨胀剂的细石混凝士，面层为20mm厚的与混凝土内砂浆相同且加掺防水剂的砂浆。推广创新做法，穿楼板管道预埋止水节做法，所有套管一次预埋技术。
原因4：浇注混凝土结构梁板时漏振、漏振，造成混凝土的不应实，混凝土还没有达到规定的拆模强度就拆模，或在其上放置重物和猛烈舞动，使混凝土板产生裂缝，施工时又未认真处理，造成水从混凝土的裂缝或蜂窝渗出。
防治措施：混凝土结构施工应严格按照规范要求施工，保证混凝土振捣密实。养护及时充分，防止裂缝的出现。
原因5：传统做法卫生间管根部分抹水泥砂浆圆弧做法，然后防水施工，当圆弧标高出现偏差时，装饰瓦工就会损坏防水层，造成渗水隐患。
改进做法：卫生间地坪找坡层施工时，在管根处做出10mm*10mm的凹槽，防水施工时凹槽内做二遍防水，基本灌满凹槽，这样能起到管根处有效控制渗漏水。
