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建筑图纸的内装修和外装修等内容的会审要点

2025-05-20 11:52
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一、内装修

1)地面

回填土的压实系数是否选取恰当,应根据土质情况核定;

地面以下构件是否做防腐要求,所用材料是否合理;

对于无地下室的首层地面,是否有地面防沉降措施;

对于特殊地质条件的地面(比如湿陷),回填土的材料是否恰当;

室内找坡、排水沟、电缆沟、积水坑等是否有合理的防水构造;

有无设备管路(电缆)穿越排水沟的现象;

工业厂房地面注意电缆埋管的转弯半径和埋深是否合理。

2)楼面

卫生间、浴室、厨房、阳台是否降标高;

采用地暖时,建筑与结构标高差值是否满足安装及装修要求;

楼梯间铺装厚度对踏步的影响在图纸中有无考虑;

楼层如有埋件,核对埋件位置及顶面标高是建筑标高还是结构标高。

监理1 (2).jpg

3)墙面

墙面抹灰做法是否合理,剪力墙填充洞口处有无防裂措施及要求;

有防水要求的房间,墙面防水设计是否合理;

墙面面层做法是否明确,哪些需要深化设计。

4)门窗及洞口

是否与设备安装的管线冲突,无法开启;

检查立面图中门、窗顶标高是否是结构梁底(含装修面层,过梁除外),核对结构高度是否满足门窗大小要求;

人防门的选型与建筑门窗细部节点是否相符;

核对有无在楼梯间休息平台位置的暗装消防栓,是否与结构梁冲突。

5)吊顶

考虑水电、暖通及消防的管线铺设空间需求,检查所有房间的顶棚标高是否达到图纸要求;

大空间吊顶是否设置有马道;

局部空间是否设有检修孔。

监理2 (2).jpg

二、外装修

1)外墙砌筑

核对材料及砌筑要求能否达到施工要求。

2)外墙保温

核对保温材料选择是否符合国家及行业规范要求,材料 的选择对外墙建筑饰面做法有无影响。

3)幕墙

确定预埋件是否同主体结构进行预埋,如需结构完工后植筋补加,需明确说明;

拉杆雨篷与主体结构的连接节点做法及拉杆与主体结构的连接节点、雨篷埋件的埋设方式应明确;

钢构雨篷外露钢材的防火、防腐及外观要求处理是否能保障;

幕墙玻璃、龙骨等材质要求是否明确。

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