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工程监理处理工程变更的措施有哪些?

2023-01-29 17:21
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工程中难免会发生一些意想不到的情况,如工程变更、设计变更等,如果没有充分地准备,或者是管理不合格、应对不佳等。遇到这种情况时,工程监理该如何应对处理呢?


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一、造成工程变更常见的原因

1、建设单位原因未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业停工、窝工;


2、建设单位决定中途停建、缓建;


3、设计变更及设计错误等;


4、技术方案与施工实际情况不符合,修改施工方案。


二、工程监理应对工程变更的措施


1、分析合同、招标文件、工程变更单、现场签证单,判断是否属于变更或签证内容;


2、对工程变更、现场签证进行技术和经济合理性分析;


3、组织实施工程变更、现场签证,对工程变更、现场签证实施过程的'监督、检查,并估算金额与工程量;


4、对工程变更、现场签证的发生及执行情况进行汇总,结合实际情况进行管理;


5、收集工程变更、现场签证相关资料并归档。


三、不同类变更费用处理


1、由设计方的设计错误导致的变更,产生的费用应由监理方协助建设方与设计方协商是否索赔。


2、由施工方的施工不当导致变更,变更费用由施工单位自负,若对工期、质量、投资效益等造成影响者应进行反索赔。


3、由监理方造成损失导致变更时应扣减监理方费用。


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四、签发变更的注意要点


1、审核变更应全面考虑,不仅考虑技术经济方面,还应考虑对质量、工期等的影响。对于原设计不满足质量要求等问题则必须进行变更。


2、变更导致的工程造价增减幅度应尽量控制在总概算之内。


3、设计变更中必须说明原因与做法,杜绝变更内容含混不清、缺少详图等情况。


五、分析变更确定责任


1、由于设计部门的错误或缺陷造成的变更费用及采取相关措施,应由造价工程师协同业主与设计单位协商是否索赔。


2、由于监理单位的失职造成设计变更,应由监理单位承担费用。


3、由于设备、材料供应商因供应材料不合格导致的费用应由供应商负责。


4、由于施工单位施工不当造成的,变更费用由施工单位自负,而且如果变更对工期、质量、造价造成影响,还可能面临反索赔。


河南天佑工程管理有限公司

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